Damages - Duress
You reasonably believed you were under duress when you entered into the agreement: you were improperly forced or threatened to enter into the agreement against your will. You were under psychological pressure where you were forced or threatened to act and had no reasonable alternative to prevent the threatened loss. The duress could have been physical, where you were threatened with injury or having your property withheld, or economic, where you were threatened with damage to your finances or property.
Because of these circumstances, you did not believe that a tenancy agreement was created and you did not believe that the money the Plaintiff provided was a security deposit. Therefore, the court may refuse to award the Plaintiff statutory damages for bad faith retention of a security deposit because you can demonstrate that you kept the money in good faith.
Example
- The Plaintiff asked you to rent them an apartment, but you refused. The Plaintiff then told you that they would physically harm you if you did not agree to rent them the apartment. You entered into the agreement because you believed that it was the only reasonable way to avoid getting harmed.
- You were employed by the Plaintiff as a receptionist, and because they knew you also had a rental apartment available, they asked you to enter into an agreement to rent the apartment to their son. You did not want to rent the apartment, but the Plaintiff told you that if you refused, you would be fired. You entered into the agreement because you believed that it was the only reasonable way to avoid losing your job.
🛈 Note that different states may have different laws about duress. Please check your state’s laws before proceeding.
Daños - Coacción
Usted razonablemente creía que estaba bajo coacción cuando celebró el acuerdo: fue forzado o amenazado de manera inapropiada para celebrar el acuerdo en contra de su voluntad. Estuvo bajo presión psicológica, donde fue forzado o amenazado a actuar y no tenía una alternativa razonable para evitar la pérdida amenazada. La coacción podría haber sido física, donde fue amenazado con lesiones o la retención de su propiedad, o económica, donde fue amenazado con daños a sus finanzas o propiedad.
Debido a estas circunstancias, usted no creía que se hubiera creado un acuerdo de arrendamiento y no creía que el dinero que el Demandante proporcionó fuera un depósito de seguridad. Por lo tanto, el tribunal no debería otorgar al Demandante daños estatutarios por la retención de mala fe de un depósito de seguridad porque puede demostrar que mantuvo el dinero de buena fe.
Ejemplo
- El Demandante le pidió que le alquilara un apartamento, pero usted se negó. Entonces, el Demandante le dijo que le haría daño físicamente si no aceptaba alquilarle el apartamento. Celebró el acuerdo porque creyó que era la única forma razonable de evitar ser dañado.
- Usted trabajaba como recepcionista para el Demandante y, como sabían que también tenía un apartamento disponible para alquilar, le pidieron que celebrara un acuerdo para alquilar el apartamento a su hijo. Usted no quería alquilar el apartamento, pero el Demandante le dijo que, si se negaba, sería despedido. Celebró el acuerdo porque creyó que era la única forma razonable de evitar perder su trabajo.
🛈 Tenga en cuenta que diferentes estados pueden tener diferentes leyes sobre la coacción. Por favor, consulte las leyes de su estado antes de proceder.