Breach - Poor Condition

Español

(California Only)

The Plaintiff left the property in poor condition that required repair of damages to the property (exclusive of ordinary wear and tear) or cleaning of the property (to return it to the condition it was in when the Plaintiff moved in).

You properly kept the security deposit (or a portion of the security deposit) to pay for the repair or cleaning because you complied with all of the following requirements:

1. Before the Plaintiff left, you properly notified them of their right to request an initial inspection and to be present at the inspection so that they could remedy identified deficiencies and avoid deductions from the security deposit. Either the Plaintiff chose not to request an initial inspection, or the Plaintiff did request an initial inspection and you properly inspected the property with them.
2. After the initial inspection and before the Plaintiff left, you properly gave them an itemized statement specifying the repairs or cleanings that would be the basis of your intended use of the security deposit. The Plaintiff had the opportunity until they left to remedy the identified deficiencies to avoid losing their security deposit.
3. You properly gave the Plaintiff an itemized statement that showed charges that you incurred to repair or clean the property, as well as the amount of security deposit funds that were used to pay for the work, materials or supplies. If you or your employees performed the work, you properly provided reasonable descriptions of the work performed, the time spent, and the reasonable hourly rate charged. Or, if someone else performed the work, you properly provided copies of their bills, invoices, or receipts. You properly provided the Plaintiff with all documentation, including bills, invoices, or receipts for materials or supplies used, no later than 21 days after they left.

🛈 Note that different states may have different laws about poor condition. Please check your state’s laws before proceeding.

Incumplimiento - Mal Estado

(Solo en California)

El Demandante dejó la propiedad en mal estado que requería reparación de daños a la propiedad (excluyendo el desgaste normal) o limpieza de la propiedad (para devolverla a la condición en la que estaba cuando el Demandante se mudó).

Usted retuvo adecuadamente el depósito de seguridad (o una parte del depósito de seguridad) para pagar la reparación o limpieza porque cumplió con todos los siguientes requisitos:

1. Antes de que el Demandante se fuera, le notificó adecuadamente su derecho a solicitar una inspección inicial y estar presente en la inspección para que pudiera remediar las deficiencias identificadas y evitar deducciones del depósito de seguridad. O el Demandante eligió no solicitar una inspección inicial, o el Demandante solicitó una inspección inicial y usted inspeccionó adecuadamente la propiedad con ellos.
2. Después de la inspección inicial y antes de que el Demandante se fuera, le proporcionó adecuadamente un estado de cuenta detallado que especificaba las reparaciones o limpiezas que serían la base de su uso previsto del depósito de seguridad. El Demandante tuvo la oportunidad hasta su partida de remediar las deficiencias identificadas para evitar perder su depósito de seguridad.
3. Usted proporcionó adecuadamente al Demandante un estado de cuenta detallado que mostraba los cargos que incurrió para reparar o limpiar la propiedad, así como la cantidad de fondos del depósito de seguridad que se utilizaron para pagar el trabajo. Si realizó el trabajo, proporcionó descripciones razonables del trabajo realizado, o si otra persona realizó el trabajo, proporcionó adecuadamente copias de sus facturas. Proporcionó la documentación al Demandante a más tardar 21 días después de su partida.

🛈 Tenga en cuenta que diferentes estados pueden tener diferentes leyes sobre el mal estado. Por favor, consulte las leyes de su estado antes de proceder.