Damages - Landlord's Required Acts

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Because the Plaintiff did not do something they needed to do, you were not obligated to pay the amount of rent that you agreed to pay. Some of the Plaintiff’s required acts may be identified in your agreement, but even if they aren’t in your agreement, they may still apply to your agreement under the law. The Plaintiff violated one of the following requirements:

Covenant of Quiet Enjoyment: The landlord must not interfere with the tenant’s right to use and enjoy the property. Because you were not able to use and enjoy the property without the Plaintiff’s interference, you did not owe the agreed-upon rent.

Utilities Deduction: The landlord and the tenant agree on who is paying which utilities, and if the tenant makes a utility payment that is the landlord’s obligation, the tenant may deduct the cost of the utility payment from the rent payment. Because you paid a utility bill that the landlord was supposed to pay, you deducted the amount that you paid from the agreed-upon rent.

Shared Meter: The landlord must notify the tenant if a utility meter is shared between separate dwelling units. Because the Plaintiff did not disclose to you that the meter bill you paid also included an area outside of your dwelling unit, you deducted the amount that you paid from the agreed-upon rent.

*Note: the rental agreement may contain various additional obligations on the landlord. Reviewing the agreement carefully may help to identify any obligations that the Plaintiff agreed upon, and may help to identify if the Plaintiff violated any of those obligations in a way that affected the tenant’s obligation to pay rent. If so, the tenant did not owe the agreed-upon rent.

🛈 Note that different states may have different laws about landlord's required acts. Please check your state’s laws before proceeding.

Daños - Actos Requeridos del Arrendador

Porque el Demandante no realizó algo que necesitaban hacer, usted no estuvo obligado a pagar la cantidad de alquiler que acordó pagar. Algunos de los actos requeridos del Demandante pueden estar especificados en su acuerdo, pero incluso si no lo están en su acuerdo, siguen siendo aplicables según la ley. El Demandante violó uno de los siguientes requisitos:

Covenant of Quiet Enjoyment (Pacto de Goce Pacífico): El arrendador no debe interferir en el derecho del inquilino a usar y disfrutar de la propiedad. Debido a que usted no pudo usar y disfrutar de la propiedad sin la interferencia del Demandante, no debía el alquiler acordado.

Deducción de Servicios Públicos: El arrendador y el inquilino acuerdan quién paga qué servicios públicos, y si el inquilino realiza un pago de servicios públicos que es responsabilidad del arrendador, el inquilino puede deducir el costo del pago de servicios públicos del pago del alquiler. Debido a que usted pagó una factura de servicios públicos que el arrendador debía pagar, dedujo la cantidad que pagó del alquiler acordado.

Medidor Compartido: El arrendador debe notificar al inquilino si un medidor de servicios públicos se comparte entre unidades de vivienda separadas. Debido a que el Demandante no le informó que la factura del medidor que pagó también incluía un área fuera de su unidad de vivienda, dedujo la cantidad que pagó del alquiler acordado.

*Nota: el acuerdo de alquiler puede contener diversas obligaciones adicionales para el arrendador. Debe revisar su acuerdo cuidadosamente para identificar cualquier obligación que el Demandante haya aceptado. Considere si el Demandante violó alguna de esas obligaciones de una manera que afectó su obligación de pagar el alquiler. Si es así, no debía el alquiler acordado.

🛈 Tenga en cuenta que diferentes estados pueden tener diferentes leyes sobre los actos requeridos del arrendador. Por favor, consulte las leyes de su estado antes de proceder.