Breach - Rent Collection

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The Plaintiff violated one of the following requirements about how they must accept your rental payments, and so you were not able to pay rent:

Payment Method: The landlord must initially allow the tenant to pay by at least one form of payment that is neither cash or electronic funds transfer. Because the Plaintiff did not give you a payment option other than cash or electronic transfer, you were not able to pay rent.

Annual Rent Increases: The landlord must not raise the amount of rent more than 5%, plus the cost of inflation, so that the total increase can not exceed 10% throughout any 12 months period. Because the Plaintiff raised your monthly rent by a rate that exceeded the allowable rate, you did not have to pay rent.

Payment by Third Party: The landlord must accept rent from someone other than the tenant, if the third party has met certain conditions. Because the Plaintiff did not accept your rental payment from someone else (such as your friend), you were not able to pay rent.

Military Pay Allotments: If the tenant is a member of the U.S. military, the landlord may agree to accept direct deposits from the tenant’s military pay. Because you are a member of the U.S. military, and the Plaintiff agreed to accept your rental payment through your military pay, the Plaintiff should have accepted this method of payment.

Lock-In Remedy: If the tenant who has the right to sublet or assign, breaches the agreement and abandons the property, the landlord can continue charging rent, without terminating the tenancy, only if the lease contains a lock-in remedy. Because your agreement did not contain a lock-in remedy, the Plaintiff was not able to continue charging you rent when you breached the lease and abandoned the property.

🛈 Note that different states may have different laws about rental payment requirements. Please check your state’s laws before proceeding.

Incumplimiento - Cobro de Alquiler

El Demandante violó uno de los siguientes requisitos sobre cómo deben aceptar sus pagos de alquiler, y por lo tanto no pudo pagar el alquiler:

Método de Pago: El arrendador debe permitir al inquilino pagar al menos mediante un método de pago que no sea efectivo ni transferencia electrónica de fondos. Debido a que el Demandante no le ofreció una opción de pago que no fuera efectivo o transferencia electrónica, no pudo pagar el alquiler.

Aumento Anual de Alquiler: El arrendador no debe aumentar el monto del alquiler en más del 5%, más el costo de la inflación, de modo que el aumento total no pueda superar el 10%. Debido a que el Demandante aumentó su alquiler mensual a un ritmo que excedió la tasa permitida, no tuvo que pagar el alquiler.

Pago por un Tercero: El arrendador debe aceptar el alquiler de alguien que no sea el inquilino, si ese tercero cumple ciertas condiciones. Debido a que el Demandante no aceptó el pago de alquiler de su amigo, no pudo pagar el alquiler.

Asignaciones de Pago Militar: Si el inquilino es miembro de las Fuerzas Armadas de EE. UU., el arrendador puede acordar aceptar depósitos directos del pago militar del inquilino. Debido a que usted es miembro de las Fuerzas Armadas de EE. UU., y el Demandante acordó aceptar su pago de alquiler a través de su pago militar, el Demandante debió haber aceptado este método de pago.

Remedio de Bloqueo: Si el inquilino incumple el acuerdo, el arrendador puede continuar cobrando el alquiler, sin terminar el arrendamiento, solo si el contrato de arrendamiento contiene un remedio de bloqueo. Debido a que su acuerdo no contenía un remedio de bloqueo, el Demandante no pudo seguir cobrándole alquiler cuando incumplió el contrato de arrendamiento.

🛈 Tenga en cuenta que diferentes estados pueden tener diferentes leyes sobre los requisitos de pago de alquiler. Por favor, consulte las leyes de su estado antes de proceder.